Achat propriete à CARHAIX PLOUGUER de 520000m² au prix de 793280€

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793 280 €

CARHAIX PLOUGUER

EXCLUSIVITE - RARISSIME CHAMP DE TOURNOIS MEDIEVAL - LEGENDAIRE FORTERESSE BRETONNE - SITE MAJEUR DE L'HISTOIRE DE BRETAGNE - MAISON DE MAITRE XIXEME - 52 HECTARES DE TERRES LIBRES D'UN BLOC - ALLEE PRIVE DE 750M. CARHAIX, FINISTERE, BRETAGNE.
Sur une colline occupée depuis l'époque romaine, ce site légendaire de l'Histoire de Bretagne offre un champ de tournois médiéval clos de murailles de 3 hectares à priori unique au monde.
Au bout d'une allée privée de 750m, au sommet d'une colline à la vue admirable, cette forteresse dresse deux tours visibles de fort loin à l'extrémité des murailles formant une enceinte fortifiée d'environ 1 hectare. Les murailles d'enceinte en pierre de schiste faisant environ 15 mètres d'épaisseur et environ 7 mètres de haut.
Face à l'allée d'accès, au milieu de l'enceinte médiévale se dresse la demeure érigée au XIXème siècle. De plan carré, à cinq travées en façade, elle présente au rez-de-chaussée, un hall orné de placards en boiseries ouvert sur l'escalier à balustres, orné d'un portique de deux colonnes torses en bois sculpté XVIIème, une cuisine ornée d'une cheminée XVème, un salon cheminée orné d'une cheminée du XIVème siècle, un salon orné de boiseries et d'une cheminée en bois, une salle à manger avec une cheminée en marbre sur plancher chevron. Au premier étage, deux belles chambres à alcôves ornées de boiseries, de placards en boiserie et de cheminées en marbre, garde-robe, cabinet de toilette, plancher chevron. Une chambre ornée d'une niche et d'une cheminée. Fenêtres à espagnolette. Deux chambres plus petites ornées de boiseries, une cheminée peinte en faux marbre, plancher à larges lattes cloué. Un grand grenier, grand espace vide, quatre cheminées, éclairé de 7 lucarnes.
A l'arrière de la maison une grande cours avec de nombreux bâtiments de ferme, un hangar, ancienne sellerie, ancienne écurie, certains couverts de tôles, certains effondrés.
Une chapelle XVème, transformée anciennement en habitation, avec une très belle porte ogivale XVème avec un imposant larmier, deux fenêtres ogivales ; aujourd'hui sans toit.
Un grand potager.
Nombreuses murailles défensives, certains vestiges d'une deuxième enceinte subsistent.
Le champ de tournois, dans une enceinte de hauts murs de 3 hectares apparait-être un unicum, en effet les champs de tournois, lieu des joutes étaient aménagés en bois comme le montre de nombreuses enluminures médiévales. Dans la muraille apparaissent des tronçons de canalisations d'aqueduc romain en ciment de chaux mélangé à du gravier, moulé sur un rondin de bois et fermé par une plaque d'ardoise. Ces tronçons sont utilisés à des hauteurs variables de la maçonnerie sans doute pour permettre aux personnes extérieures d'observer l'intérieur du champs de tournois. Cette localité, le plus grand centre urbain gallo-romain en Bretagne, est connu pour ses nombreux vestiges romains, et notamment des aqueducs.
L'enceinte du champ de tournois mesure 140 mètres par 230 mètres, avec le grand terre-plein central de 140 mètres par 140 mètres, d'un coté de ce terre-plein une tribune d'environ deux mètres de haut au milieu de laquelle se dresse une tour carré dont nous supposons qu'il s'agisse de la tribune seigneuriale, autrefois parée en son sommet d'une coursive en bois, comme on peut le voir dans certaine enluminures médiévale. Cette tour carré est vide et est percée de deux grandes ogives. De l'autre côté du terre-plein, trois terrasses formant gradins d'environ un mètre de haut et 30 mètres de profondeur. Le tout est dominé par une colline en pente douce ayant une vue plongeante sur l'intérieur du champ.
Note historique : Ce lieu fait l'objet d'une légende familial qui fixe un champ de tournois médiéval dans cette fantastique enceinte. Les historiens médiévistes, héraldistes, spécialistes de l'emblématique et des joutes médiévales que nous avons contactés sont surpris, aucune enceinte similaire n'est connue, les terrains de joutes étant toujours aménagés en bois. La reconnaissance de ce lieu passera par une grande étude historique, et un volet archéologique qui s'avère fantastique puisque cet endroit est occupé depuis l'époque Romaine et semble avoir une histoire médiévale très riche.
Cette forteresse considérée comme une des plus belle et vaste de Bretagne en mentionnée à de très nombreuses reprises comme une place forte de premier plan, résistant aux assauts pendant les guerres de la Ligue, pillée par 6000 paysans lors de la révolte des Bonnets Rouges en 1675, plusieurs canons en bronze sont saisis sur les murailles pendant la Révolution.
Actuellement non protégé Monument Historique, la seule mention ancienne de cet endroit du point de vue patrimonial est la toute première enquête patrimoniale du XIXème issue de la circulaire Montalivet du 10 mai 1810 où il est demandé aux préfets de signaler les monuments remarquables de leur département et principalement « les anciens château qui ont existé et existent encore », ce lieu est signalé comme du plus grand intérêt. C'est un travail préparatoire des protections du XIXème siècle. Depuis le signalement de 1810, ce lieu est totalement oublié du point de vue historique.
Hasard assez curieux, une tunique ou tabard de héraut d'armes du XVème siècle a été découvert en 2015 dans la ville voisine de Carhaix, le héraut d'armes était notamment l'organisateur de fêtes et de joutes.
52 hectares libres et d'un bloc, dont environ 48 hectares agricoles libres (dont environ 45 hectares de bonnes terres labourables).
Taxe foncière d'environ 3800 Euros par an.
Eau de ville à raccorder de nouveau.
Prix : 793280 Euros honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
En exclusivité chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles

Prix : 793 280 € *

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Réference : 229
Département : 29
Ville : CARHAIX PLOUGUER
Transaction : vente
Type de bien : Propriete

Prix : 793 280 €
Surface : 520000 m²

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// Le diagnostic de performance énergetique pour cette Propriete à CARHAIX PLOUGUER

Consommation énérgétique
en KWh/m²/an : 0

Emission de gaz a effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0