Achat propriete à FLERS de 20 pièce(s) de 1400m² au prix de 500000€

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500 000 €

FLERS

Exclusivité - VESTIGES DE L'ABBAYE DE BELLE ÉTOILE - SITE ROMANTIQUE - HÔTELLERIE XVIIIEME - CLOÎTRE XVEME - RUINE D'ÉGLISE ABBATIALE XIIIEME - IMH - RUISSEAU - BÂTIMENTS COLLECTIFS XXEME. FLERS, NORMANDIE.
Conséquence probable d'un vœu formulé lors d'une Croisade, l'Abbaye de Belle-Etoile a été fondée au début du XIIIème siècle, peu après la conquête de la Normandie par Philippe-Auguste.
Au creux d'une vallée, le long d'un ruisseau, cette abbaye au nom poétique et à l'histoire tumultueuse (pillage, occupation anglaise, occupation illégale, procès...) vit passer 43 abbés en 575 ans jusqu'à son démantèlement en 1791.
Elle présente des vestiges architecturaux du plus grand intérêt, les ruine de l'église abbatiale du XIIIème siècle dont subsiste le porche et quatre grandes arcades de la nef, une aile du cloitre du XVème siècle au superbe empoutrement sculpté et armorié avec des belles sablières et une charpente d'origine portant des inscription en gothique ; et une belle hôtellerie XVIIIème aux allures de gentilhommière.
L'hôtellerie XVIIIème de grande allure, à la façade symétrique à sept travées sous un grand toit à trois pans, architecture très soignée en granit, chainages en pierre, bandeaux de pierre venant souligner les étages et les fenêtres. Au rez-de-chaussée, une grande porte centrale à quatre vantaux, trois portes fenêtres de plein pied, ouvertures à arc segmentaire, les combles ornés de quatre lucarnes en pierre à fronton triangulaire ; trois très imposantes souches de cheminée particulièrement belles et soignées.
A l'intérieur les aménagements sont majoritairement du XIXème siècle, au rez-de-chaussée, hall au sol de mosaïques, escalier en bois à balustres, grande porte à 4 vantaux, salle à manger, cheminée en bois, plancher en chêne à bâtons rompus, cuisine avec accès de plein pied, escalier de service.
Grand salon, cheminée néogothique, bas lambris, plafond à poutres et lambourdes, plancher à bâtons rompus.
Au premiers étage, 5 chambres, dont 4 avec cheminée, une partie sans plancher, aménagements XIXème. Escalier secondaire menant au second étage.
Au second étage, 7 chambres dont deux avec cheminée.
L'aile de cloitre du XVème siècle commencé selon les textes en 1496 mais qui semble plus ancien d'environ un siècle, présente une superbe façade de huit sublimes arcades ogivales moulurées alternées de contreforts, formant une galerie couverte d'environ 30 mètres. Au premier étage, les fenêtres sont ornées d'une accolade, une porte à l'étage laisse supposer une coursive extérieure en bois, le toit en tuile plate a été refait il y a environ 30 ans et des parties en bois restaurée de la meilleure manière.
A l'intérieur du cloître, la galerie est ornée d'un très beau sol de dalles de pierre, ainsi que de somptueuses et rarissimes poutres moulurées et armoriées, notamment des armes du dauphins de France, rare état de conservation des éléments en bois du XVème siècle, sablières et entraits de charpente formant un tout entièrement mouluré sur toute la longueur. Fenêtres à coussiège à l'étage.
Rarissimes vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle, 4 grandes arcades ogivales, piliers aux bases richement moulurées, départs de voutes d'ogives, triglyphes, colonnes polylobées, superbe porche mouluré, vestiges de baies, visages sculptés.
Hangar-atelier en pierre en bon état, toit en fibrociment
Grand préau de collectivité en béton à grandes baies vitrées, toit en tôles métalliques.
Un grand bâtiment de collectivité en rez de chaussée.
Très jolie ruisseau au fond du parc, terrasse dominant l'ensemble, très beau chêne centenaire.
Les vestiges de l'abbaye sont Inscrits Monuments Historiques.
Nombreux vestiges de pierre épars.
Parc de 1,1 hectare.

Situation,
- 8km de Flers, tous commerces et services, gare, Paris à 2h10 en train.
- 63km de Caen.
- 90km de la mer, Luc-sur-Mer, Cabourg.
- 240km de Paris, 3h.

Origine selon la tradition du nom de Belle-Etoile : « Le sire de Cerisy, Henri de Beaufou, était parti à la Croisade, laissant au logis son épouse, Edicie de Romilly, dont la famille se rattachait à celle des Ducs. Plusieurs années s'écoulèrent sans qu'aucun message vint rassurer Edicie sur le sort de son époux. Elle allait parfois promener sa rêveuse tristesse à la lisière des bois, près d'une source appelée la Fontaine aux Fées, parce que les fées y venaient, disait-on, danser aux pâles rayons de la lune. C'était peut-être une de ces sources sacrées, si chères à nos ancêtres les Gaulois. Peut-être aussi les grands chênes, qui s'élevaient sur ses bords, avaient-ils vu les druides y accomplir leurs mystères. Toujours est-il que, par un matin de printemps, Edicie, assise près de l'onde transparente, adressait à Dieu une ardente prière pour le retour de l'absent. Tout à coup, il lui sembla qu'une vive lumière tremblait à la surface de l'eau. C'était sans doute l'image réfléchie d'une étoile qui rayonnait dans les profondeurs du firmament. Mais pour la suppliante, c'était le salut !
Et de fait, bientôt Henri de Beaufou était de retour. Echappé aux mille périls d'un très long voyage, il pouvait enfin presser son épouse sur son cœur. Au comble de la joie, il voulut donner à l'abbaye naissante, le nom de BELLE-ÉTOILE, en souvenir de l'étoile miraculeuse. »

Note sur l'Histoire :
- 1216, fondation, riche dotation par un seigneur proche du roi d'Angleterre.
- 1238, abbatiale.
- Cloitre commencé en 1496.
- Pillée par les réformés 2eme moitié XVIème
- Rapport du parlement de Normandie ordonne de la relever de ses ruines en 1600
- 1620, Les Calvinistes sont chassés.
- 1630, Les Prémontrés arrivent et remettent de l'ordre dans le fonctionnement de l'abbaye.
- 1791, démantèlement, une partie de la bibliothèque est aux archives départementales, le lieu devient un site industriel « de fabrique de coupe-rose, d'alun, d'acide vitriolique, de savon, de tissus de coton de toute espèce ».
- 1818, les voutes de l'abbatiale sont signalées tombées.
- 1841, l'exploitation industrielle est signalée arrêtée.

Prix : 500 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
En vente exclusivement chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles

Prix : 500 000 € *

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Réference : 223
Département : 61
Ville : FLERS
Transaction : vente
Type de bien : Propriete

Prix : 500 000 €
Surface : 1400 m²
Terrain : 11400 m²
Nombre de pièces : 20

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Consommation énérgétique
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Emission de gaz a effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0