- SUPERBE PARC - élégante demeure XIXème, 9 chambres, 3,6 hectares, calme, 1km gare TGV, 25km de la mer, Guingamp, Côtes d'Armor, Bretagne.

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Descriptif du bien

- SUPERBE PARC - élégante demeure XIXème, 9 chambres, 3,6 hectares, calme, 1km gare TGV, 25km de la mer, Guingamp, Côtes d'Armor, Bretagne. Campée sur une large terrasse de 140m2 plein sud, cette élégante demeure XIXème bénéficie d'une vue largement ouverte sur son superbe parc à l'anglaise de 3,6 hectares à la perspective dégagée à 300 mètres. Cette demeure de neuf chambres a bénéficié de travaux de restauration il y a une dizaine d'années, huisseries haut de gamme, salle de bain en marbre, toiture ardoise neuve, zinguerie neuve. Passé le portail, une belle allée de marronniers de 200 mètres conduit à la maison après avoir ménagé une superbe vue sur le parc. La demeure, baignée de soleil se dresse sur une belle terrasse, à trois travées sur deux niveaux plus combles, sur les cotés se tiennent un pavillon et une tour d'escalier. Le rez de chaussée est ouvert sur la terrasse par quatre portes fenêtres dont celle au centre en panneau de verre sans montant ouvrant sur le grand salon, celui ci distribue la maison vers la salle à manger bibliothèque, la cuisine équipée récente avec une cheminée en granit du XVIIIème siècle, une chambre, une salle de bain récente ornée de marbre, un vaste dressing, une buanderie, deux wc, un vaste pavillon d'escalier à accès indépendant. À l'étage, quatre belles chambres ouvertes sur la parc plein sud, deux salles de bain récentes. Au second étage, dans son jus, à restaurer, cinq chambres, vaste pièce palière. Remises, ancienne serre. Adduction d'eau réseau et indépendante: puits avec groupe surpresseur. Superbe parc, oeuvre d'un architecte paysagiste dont le plan est conservé, planté de belles essences, marronnier, palmier, if, buis, séquoia, ainsi que d'une charmille. D'une contenance de 36236m2. Propriété en bon état aux prestations et aménagements de qualité. (230m2 en bon état, sur 350m2 au total). Situation: -1,4km d'une gare TGV, tout commerces et services, Paris à 2h33. -25km des plages. Prix: 265000 euros honoraires compris, (dont 5,66% d'honoraires).

Chauffage : Fioul
Surface : 350 m²
Pièces : 15
Chambres : 9
Ameublement : Non meublé
Terrain : 03 ha 62 a 36 ca
Localisation : Guingamp 22200
Taxe foncière : 3 300 € /an
Référence : VM338