-Nord Limousin- Gentilhommière sur cour en U avec vastes dépendances et jardin clos du XVIème au XVIIIème siècle reconstruit sur les bases d'un ancien manoir du XVème siècle avec 1,6 ha de terrain

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Descriptif du bien

-Nord Limousin- Gentilhommière sur cour en U avec vastes dépendances et jardin clos du XVIème au XVIIIème siècle reconstruit sur les bases d'un ancien manoir du XVème siècle avec 1,6 ha de terrain. Situé dans un hameau calme au fond d'un cul de sac, ce bel ensemble est à l'écart de toute nuisance et est situé dans un environnement naturel préservé à 5 minutes d'une bourgade avec tous services. A une demie-heure au nord de Limoges et proche de l'axe nord-sud A20, cette gentilhommière a conservé tous ses éléments d'origine -caves voûtées, cheminées, dallages, poutres- tout en ayant reçu les aménagements permettant d'y habiter dès à présent. Des éléments de remploi de l'ancien manoir ont été intégrés dans les recontructions postérieures sur les anciennes caves voûtées médiévales, donnant un cachet particulier à cette demeure. Le corps de logis au centre est flanqué de granges de part et d'autre autour d'une cour orientée à l'ouest. Celles-ci sont prolongées de murs fermés par une grille qui l'isolent de la ruelle traversant le hameau au fond duquel il est situé. L'autre côté du corps de logis vers l'est domine la vallée typiquement limousine sans aucune nuisance. Des jardins formant une légère terrasse close de murets sont en contrebas de la cour, ils abritent un puits et communiquent avec les caves voûtées. Un jardinet clos de murs au nord est contigu à un petit bâtiment destiné aux animaux. Le corps de logis possède un étage et un étage sous combles desservis par un escalier central en bois, le rez-de-chaussée côté cour est situé au-dessus des caves qui sont elles de plain-pied côté jardin. Certaines sont percées de soupiraux et une est aménagée en cave à vin. Le four à pain et l'évier en pierre traditionnels existe toujours, les dallages en pierre ainsi que de belles cheminées en granit ornent les pièces, qui sont organisées en enfilade et simples en profondeur. Une salle d'eau à côté de la chaudière est aménagée dans un coin du bâtiment, séparé des pièces de vie au milieu et de la cuisine avec le four à pain à l'autre bout; une petite bibliothèque entresolée la jouxte. A l'étage des chambres séparées ont été aménagées autour d'une grande pièce centrale et une salle de bain confortable y a été aménagé. Les combles sont restés à l'état de grenier. Toutes les couvertures, celles du logis comme des granges sont récentes et en bon état. Les deux granges forment des espaces très spatieux. L'extrémité de l'une d'elle a été aménagée en pièce de vie avec cuisine indépendante et mezzanine donnant sur l'extérieur via une petite terrasse sur pilotis de bois orientée au sud. L'environnement est particulièrement préservé grâce à la proximité d'une zone classée Natura 2000, et parce que que le paysage bocager est resté dans son état originel du fait d'activités agricole traditionnelles dans les environs (l'élevage bovin principalement). Des anciennes voies romaines prolongent le chemin d'accès et sillonnent la campagne, une fontaine et un lavoir existent encore à proximité. Surface de terrain : 1,6 hectares Dans les environs de Limoges, à 5 minutes d'une petite ville avec du charme de 2000 habitants comportant tous services, école et collège. A 3 heure de Toulouse et Bordeaux et 3h30 de Paris via l'A20. Prix : 216 000 euros honoraires d'agence inclus (dont 7,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ameublement : Non meublé
Terrain : 01 ha 62 a 84 ca
Localisation : Limoges 87000
Référence : VM406