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- ELEGANTE GENTILHOMMIERE LOUIS XIV DANS SON JUS A RESTAURER – BEAUX ELEMENTS - 220KM DE PARIS – 2/3 HECTARES – ALENçON, ORNE, NORMANDIE.
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Descriptif du bien
- ELEGANTE GENTILHOMMIERE LOUIS XIV DANS SON JUS A RESTAURER - BEAUX ELEMENTS - 220KM DE PARIS - 2/3 HECTARES - ALENçON, ORNE, NORMANDIE.
D'une allure très élégante, cette gentilhommière à taille humaine datée de 1686 restée dans son jus a conservé de nombreux éléments d'époque. Elle constitue une excellente base afin de poursuivre la restauration déjà entamée de belle manière.
A la lisière d'un petit hameau, ce logis du temps de Louis XIV, de plan rectangulaire sous toit à quatre pans présente une architecture ordonnancée à trois travées sur deux niveaux sur cave. La façade sud est ornée de trois lucarnes, deux à fronton triangulaire une à fronton cintré abritant une niche avec la statue de la Vierge sommée d'une balustre, alors qu'au nord, la façade est rigoureusement percée de six fenêtres, sur trois soupiraux, une discrète porte a été percée au XIXème.
Les souches de cheminées présentent une belle corniche moulurée.
Passé la porte d'entrée, le hall ouvre sur l'escalier droit rampe sur rampe en pierre, de part et d'autre duquel se tiennent deux belles pièces traversantes par niveau, toutes avec cheminée d'origine, plancher, plafond à la Française à poutres et lambourdes, et pour certaines portes à caissons d'origine avec leurs belles ferrures, pentures et poignées en fer forgé.
Au rez-de-chaussée, une pièce a conservé son très beau plancher dit « Chantilly » à caissons en chêne du XVII-XVIIIème siècle.
Le grenier conserve un très original petit pigeonnier en terre.
Les travaux réalisés l'ont été avec beaucoup de goût et les meilleurs matériaux, ainsi les fenêtres sont toutes neuves, en chênes chevillé, à traverses et meneaux en bois, couleur à l'eau, remploi de carreaux de verre du XVIIIème siècle provenant d'une propriété voisine, loquets en fer forgé oeuvre d'un ferronnier du pays, volets intérieurs.
Charpente d'origine, couverture neuve de 2008-2009 en ardoise d'Angers au clou. Le coyau a été rétabli, ce qui donne au bâtiment beaucoup d'allure avec ses deux souches de cheminées.
Deux accès indépendants aux caves encadrent le perron également encadré de deux soupiraux.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont conservé leurs grilles de défense en fer forgé.
Deux ruines de dépendances.
Label fondation du Patrimoine.
Travaux extérieurs labélisés Fondation du Patrimoine.
Drainage récent sur tout le pourtour de la maison.
Assainissement récent.
Taxe foncière 2018 : 612 Euros.
Terrain : 2 hectares.
Situation :
- 10Km tous commerces.
- 26 km d'Argentan, tous commerces et services, 1h45 de Paris Montparnasse.
- 210km de Paris, 2h40 de la Porte d'Auteuil.
Prix : 195000 Euros honoraires inclus (dont 22500 Euros d'honoraires inclus).
OPTION D'ACHAT : Un hectare contigüe face à la maison où se trouvait l'ancienne allée de tilleuls, deux corps de bâtiments formés de plusieurs granges, un petit hangar, un mare, une berge de rivière, au prix de 70000 Euros honoraires inclus, (dont 10000 Euros d'honoraires).
- Ameublement : Non meublé
- Localisation : Alençon 61000
- Référence : VM426
