SUPERBE PARC BOTANIQUE DU XIXème SIECLE - ETANG DE 8,8 HECTARES - CHÃ‚TEAU XIXème - 68 HECTARES D'UN BLOC. 1H30 DE PARIS, 30KM D'ORLEANS, LOIRET, CENTRE-VAL-DE-LOIRE

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Descriptif du bien

CHATEAU DANS UN SUPERBE PARC BOTANIQUE DU XIXème SIECLE - Etang de 8,8 hectares - Château XIXème - 68 hectares d'un bloc. 1h30 de Paris, 30km d'Orleans, Loiret, Centre-Val-de-Loire. Un cèdre majestueux se dresse au bout d'une allée de tilleuls devant la demeure ouverte sur une galerie jardin d'hiver. L'étang de 8,8 hectares offre sa berge de 1km de long en contrebas de la maison plein sud. La maison présente un spectaculaire grand salon de 120m2 sous 4,5m sous plafond. 30km d'Orléans, 1h30 de Paris. Le château présente une façade sobre début XIXème agrémentée d'une grande verrière en galerie formant jardin d'hiver. Vers 1878-1880 a été construit un grand pavillon de style néoclassique à plan octogonal et au toit à quatre pans, au vocabulaire architectural assez spectaculaire, pans coupés ornés de niches dans les angles, frontons, chainages, corniches, bandeaux, une tourelle à pans en brique et pierre couverte d'un dôme. Coté parc au sud nous retrouvons une façade similaire un grand perron ouvrant de plain-pied sur le jardin, en rez-de-chaussée une marquise vitrée en colonnes de fonte présentant une vue superbe. A l'intérieur, la cuisine traversante et très lumineuse présente un sol en carreaux de ciment début XXème, un très bel évier de pierre. L'office aux placards en boiserie jouxte la salle de chasse ornée également de placards en boiserie. Le hall traversant ouvert sur la galerie vitrée, moulures et niche, escalier dans la tour de façade. La salle à manger avec un poêle en faÃ¯ence du XIXème dans une niche offre deux accès de plain-pied sur chacune des façades, et est ornée de bas lambris, sol en carreaux de ciment, le bureau est également paré d'un sol en carreaux de ciment cheminée, un débarras. Le grand salon dans la partie bâtie en 1878-1880 est très spectaculaire, traversant, très lumineux, triple exposition, de forme octogonale, orné de bas lambris, miroirs, cheminée neo-Renaissance, beau plancher, deux grandes portes fenêtres à quatre battants ouvrant de plain-pied sur le parc par un très beau perron en pierre à balustres à doubles volées. Très belles espagnolettes en bronze doré. Trois escaliers desservent la maison, un escalier droit à balustres en fonte, un grand escalier tournant, un escalier dans la tour. Au premier étage, six chambres, une salle de bain. Au deuxième étage, six chambres, dont deux très grandes dans le pavillon avec cheminées en marbre et moulures. Une salle de bain. Au troisième étage sous comble, huit chambres de service. Attenant au château, la cours de dépendances est pleine de charme, balcon filant en fer forgé ouvrant sur des portes fenêtres, toits débordants, balcon et escalier extérieur en bois ajouré, garages à voitures en arcades sous une belle marquise d'angle en fonte, poulailler à pans coupés. Plusieurs logements indépendants. A restaurer entièrement. Un très bel atelier. Le parc d'environ 8ha répartis tout autour de la maison est exceptionnel par sa taille, son unité, les arbres centenaires qui s'y trouvent, cèdres, acacias, chênes d'Amériques, chênes, rhododendrons, buis, ainsi que par son aspect paysagé agrémenté par un rare étang de 8,7ha à la forme allongée offrant deux berges de plus de 1km de long, un embarcadère, un hangar à bateaux en pierre sous ardoise, un pont à la très belle vue sur l'étang à 1km, nombreux très beaux points de vue, chemin de promenade. Cet étang n'a pas été pêché depuis plus de 10 ans. Bois de 25 hectares, essentiellement de feuillus, sous plan simple de gestion (PSG) dont l'engagement de bonne gestion sera à reprendre par l'acquéreur. Un accord d'exploitation de quelques coupes de bois par an existe. Une grande allée d'accès. Un potager clos de murs, une très belle serre du XIXème à restaurer. Un verger avec un village en ruine. Une ferme louée avec son logement, ses bâtiments d'exploitation et ses 35 hectares de terres agricoles loués. Chauffage central fioul. Eau de ville. Toits du château ayant environ 30 ans en ardoises au crochets inox. Toits des dépendances plus anciens mais hors d'eau. Taxe foncière 3980 Euros par an. Surface totale, 68 hectares, dont 35ha de terres agricoles louées, 25ha de bois, 8,8ha d'étang, 8ha de parc. Situation, - Commerces et services à 2km. - Orléans à 30km. - 1h30 de Paris. - 30km de l'A10 et A77. Prix : 782560 Euros honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ameublement : Non meublé
Terrain : 68 ha
Localisation : Orléans 45000
Référence : VM484