- EXCLUSIVITE - VUE SPLENDIDE SUR LA SEINE SUD/SUD-OUEST - 100KM DE PARIS - CHARMANTE ET TRES AGREABLE MAISON ANGLO-NORMANDE DEBUT XXEME - 12 CHAMBRES - 7000M2 - DEPENDANCE - LOGEMENT DE GARDIEN - A RESTAURER - SITE INCRIT - LES ANDELYS - EURE - HAUTE-NORMANDIE.

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Descriptif du bien

- EXCLUSIVITE - VUE SPLENDIDE SUR LA SEINE SUD/SUD-OUEST - 100KM DE PARIS - CHARMANTE ET TRES AGREABLE MAISON ANGLO-NORMANDE DEBUT XXEME - 12 CHAMBRES - 7000M2 - DEPENDANCE - LOGEMENT DE GARDIEN - A RESTAURER - SITE INCRIT - LES ANDELYS - EURE - HAUTE-NORMANDIE. Une vue splendide sur la Seine orientée Sud/Sud-Ouest au sommet d'un vallon boisé sans nuisance s'offre au spectateur depuis la terrasse à double exposition de cette propriété anglo-normande du début du XXème siècle à l'architecture particulièrement soignée faite de colombages et de portes fenêtres de plain-pied, plein sud. Site naturel inscrit du point de vue de l'environnement. A la lisière d'un hameau calme à la route d'accès très peu fréquentée, face à un manoir classé MH garantissant la beauté de l'environnement, les piliers d'accès annoncent cette propriété cachée des regards. Le chemin d'accès laisse apparaitre le panorama sur la Seine à 1km avec un aplomb de 150 mètres sans nuisance visuelle. La maison se compose d'une partie XIXème à usage de logement de gardien indépendant au Nord, et de la partie principale au Sud construite au début XXème siècle dans un style anglo-normand soigné de colombages, oriel, portes fenêtres de plain-pied plein sud. A l'arrière un grand garage dans la maison. La maison présente de multiples accès, par l'arrière de la maison nous entrons dans la grande cuisine du XIXème baignée de lumière par ses grandes huisseries à petits bois, ayant gardée ses éléments d'époque, tomettes, piano dans le cheminée, placards en boiserie. Les portes fenêtres au Sud donnent accès aux trois belles pièces de réception en enfilades largement ouvertes sur la terrasse. Le grand salon avec sa cheminée, fenêtres à guillotine XXème, portes fenêtres en plein cintre ouvertes sur la terrasse vue superbe ; la salle à manger formant un vaste hall d'escalier ouvert sur la terrasse par l'oriel décoré de boiseries XVIIIème ouvert sur l'escalier en chêne à balustres menant à l'étage ; un petit salon décoré d'une cheminée en chêne et céramique. Un office, wc, véranda/garage. A l'étage, 6 chambres desservies par un couloir, une belle chambre sur l'oriel à trois pans superbe vue ; une belle salle de bain, beaux lavabos et baignoires. Une chambre côté cour. Une chambre coté vue. Une chambre d'angle avec cheminée en marbre coté vue à l'angle. Une chambre côté cour. Une chambre plein sud, vue, cabinet de toilette. Au deuxième étage, 6 chambres à restaurer, grenier. Partie gardien, une pièce de vie, une grande chambre, salle de bain. Chauffage central gaz bombonne. Belle dépendance à usage de garage, atelier, remise. 7000m2 terrain. Taxe foncière environ 1700 Euros. Fosse septique à mettre en conformité. Site naturel inscrit du point de vue de l'environnement. Prix : 690 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Situation : - 100km de Paris, par la A13 sortie Gaillon. 15km de l'autoroute. 1h30 de Paris. - 25km de Rouen - 16km des Andelys. - 7km des premiers commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pièces : 17
Chambres : 12
Ameublement : Non meublé
Terrain : 70 a
Localisation : Les Andelys 27700
Référence : VM524